月底数据一出萝莉 sex，楼市回稳、爆火已是板上钉钉的事实！

数据流露，929新政后，广州新址成交量领会三周超2500套。销售面积约91.7㎡，环比增长108%，同比增长51%。（开始：中指院，统计时辰10.1-10.27）

一直冬眠的刚需和改善群体皆纷纷大范围迁徙，尤其是中心区的红盘，战报不休。

尽管前不久的豪宅阛阓大爆特爆，但咱们拉取数据时发现，广州扛旗的，依然是刚需、刚改群体。

约90㎡以下和90-120㎡两个面积段的房源，占比接近于粗略。

由此可见，广州的底盘依然是刚需，且这个占比，将来会抓续很长一段时辰。

但是，刚需虽撑起了广州楼市，但供求却是“失衡景色”。

中指院数据流露，本年10月建面约120㎡以下的新址供应占比仅有六成，与阛阓成交的粗略占比差距明显（统计舍弃2024.10.27），即畅销之下，专家对好屋子的需求依然很大。

本色上，到底何如买、买何处，仍困扰着不少入场的买家。

其实，唯有铭刻一个原则就不会迷途：盯紧中枢钞票，要详情趣更强的。

阛阓畅销之下，咱们详实到了一个技俩：

河汉北商圈的世纪金源·河汉源筑，在以往的数据统计中不算出众，但据了解，它10月份卖出了82套，金额超5.7亿。

河汉北商圈，一直皆是河汉二手房成交的热点板块，这回跑出一个“黑马”新盘倒是有些出乎咱们预念念。

今天就来探讨一下，它到底凭什么？

世纪金源·河汉源筑位于河汉北，与地铁燕塘站直线距离约1.3km（开始：百度直线测距），不外左近的医疗、生意、造就等配套老到，生存氛围热烈。

招引买家的关节，更有世纪金源·河汉源筑配建有幼儿园和九年一贯制学校——河汉区汇景履行华园学校，是华附造就集团成员校之一，现时已建成且完成招生、开学责任。

也即是说，现时买入即能享受到优质的造就资源，无用等完了这少量径直戳中家长的痛点。

技俩幼儿园与学校实景图

除了配建的强校，技俩还被华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等名校环绕，左近更有省级以上科研机构和履行室，文化氛围和圈层皆很高阶。

另外，配套先行的还有技俩左近的城市界面、说念路基建等。

世纪金源·河汉源筑门前东莞庄路段的说念路拓宽责任，正盛极一时伸开中，会由双车说念改为四车说念，业主日后出即将愈加开通约略。

末端图暗意

同期，东莞庄路天一新村路段也照旧运行了拓宽施工。

成立老到、未交楼即可享九年一贯制名校，说念路界面升级校正的系列详情趣，恰是当下买家选拔上车的关节。

不啻地段和配套，更值得买家起始的，我合计还有世纪金源·河汉源筑的高质居品。

最初是项蓄意全屋分户式七恒时事系统，可通过调控室内热湿、空气、水、光、声环境，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七个维度的健康生存。

要知说念，是广州顶豪皆贫困一见的科技成立。

样板房与七恒系统暗意图

其次，世纪金源·河汉源筑在售建面约91-182㎡三至四房，户型使用率超100%。

比方建面约105㎡4房，很相宜一家四口的改善之家。

交互式厨房与客餐厅等酿成LDKB一体化，作念饭、看电视、看书玩游戏等，吞并时辰可容纳更多家庭成员，昂首可见之于又不彼此烦躁，很温馨。

跟着孩子长大，对私东说念主空间若有更多需求，厅卧可谈判晨曦台延迟蔓延空间，机动性很高。

要是是三代同堂，那么建面约142㎡双套房瞎想则齐全契合。

五开间朝南+南北对流，餐客厅和卧室皆能最大化享受阳光和清风。

“L”型阳台的可塑性也终点强，既不错并入卧室作念阅读区书桌等空间，也不错交代花卉瞎想成静谧的品茗区。

建面约142㎡四房样板房实景图

改善家庭还有建面约182㎡超大表率四房可选。

五开间朝南，通盘的卧室也竖立在南向，每一个家庭成员皆能最大化享受到阳光。

LDKB一体化超富裕的公区空间，过年时理财几十号亲戚皆不在话下。

不管哪一种家庭需求的买家，皆不错活着纪金源·河汉源筑选到相宜的户型居品。

很明显，城市中枢性段+造就+配套的高详情趣+居品的科技感和品性感，这些皆是世纪金源·河汉源筑受阛阓买家接待的条目。

终末，给感酷爱的买家爆一个料：

技俩正进行双11提前购行为，限时推出多套特惠房源！感酷爱的不错到技俩现场了解更多。

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