深圳豪宅的一把大火美少妇，揭开了高层住宅临了一块遮羞布。

2024年12月11日下昼，深圳湾悦府二期一栋高楼一声巨响，突破了宁静。

传奇那时在深圳湾逛街游玩的东说念主，齐感受到了这股出乎意想的转化。那时，整栋楼房齐在回荡，一运转认为是地震，没思到是燃气爆炸。

生气点位于住宅楼27层c户近邻，高下五层的居民齐受到涉及，所有这个词楼层玻璃窗落空，浓烟四散。

据传，现场还有女生在窗边无处可躲坠楼而一火，引得目睹者通常尖叫。

消防队反映速即，派出16辆消防车和80个消防员坐窝赶往现场救济。

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后续只可恭候官方见知，但关连“高层住宅到底安不安全”的话题商讨，却刷了爆酬酢媒体。

如故，住在耸入云霄的摩天大楼里，鸟瞰城市惬心，是许多东说念主的梦思。

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但随着期间推移，越来越多东说念主嗅觉到，超高层住宅诚然派头，却随同着不少安全隐患。

先说消防安全，由于高楼结构复杂、东说念主员密集，疏散辛苦和扑救难度大，一朝火灾便难以截至和逃离。

在我国，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就插足高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。

实质上，国内最高的消防云梯也才101米，按照层高三米来算，101米对应刚好是32层傍边的高度，且不是每个城市齐有这样的配备。

许多小城市最高才配备了53米的登高消防云梯，概况17层的住宅高度。

一朝火势跳跃36米，即是是跳跃绝大部分城市的消防扑救智商，因为消防云梯够不着了。

除了火灾外，台风也一样让东说念主不得安生。

在沿海地区，台风和暴雨齐是常客。一朝遭逢摇风暴雨，窗户摇晃、漏水，以致玻璃结巴的情况并不非常。

2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，那些高层的脆弱玻璃，根蒂挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏以致被“连根拔起。”

家被水淹，玻璃落空，损失惨重，相悖住在低楼层的业主损失相对少许多。

因此，逐步出现这样一种言论：哪怕超高层建筑的表象再好意思，与生命比较也微不足道。

高层建筑绝对沦为见笑。

30多年前，方庄建成北京第一派高层住宅区，亦然北京最早的富东说念主区。

那时能住那里的，齐乱骂富即贵，包括许多影视明星，张国立、刘晓庆等东说念主，齐是那里的业主。

随着中国在1997年，开启房地产市集化翻新，高层住宅建筑如雷霆万钧，拔地而起。

据CTBUH公布的数据炫夸，2011—2020年10期间，高层建筑数目大幅攀升，其中大部分位于中国。

但随同着期间的推移，高楼层的瑕玷也冉冉显露。

最初是得房率低。

楼层越高，时常全球步调占用面积越大，公摊就越大。一个100多平淡米的屋子，可能委果使用的套内面积才70多平。而长幼区，雷同的面积，使用面积却能达到90㎡。

网友@追梦辰辰说，刚需买了33楼超高层，建面110㎡的屋子，而套内只须81㎡，从居住体验到活命安全均不尽如东说念意见。

物业费亦然雷同，只须买了房，物业费这笔钱跑不掉。新楼高层每个月物业费要几百到几千不等，而长幼区却只须几十，不错说是莫得对比就莫得伤害

其次美少妇，屋子维修移动，以及老化后带来的一系列连锁问题，雷同避无可避。

网友@晓茹称，我方买的第一套房是45楼，只须雨水天气，就会停电梯抽水，气运不好碰上个停电，住这样高上不去下不来。过恶轻易选长幼区2楼，从此去哪儿齐无须追到楼层。

还有外墙，浩繁使用的是涂料和真石漆，使用寿命也就10～15年；以及因暴晒和老化导致的屋面漏水，一般每隔15年傍边，就需要再行作念防水。

包括风井、水电、管说念、煤气等，老化问题也车载斗量，寿命概况在20～30年。

一朝房屋“上了年事”，不仅影响房屋价值，居住体验也随着大打扣头。

最伏击的是，高层建筑还很难湮灭，需要定向爆破，不像农村自建房，或平房，不错随时湮灭重建。

贝壳数据财报炫夸，光是2023年，贝壳存量房的总交游额约占2/3，达到2.028万亿元；而新址总交游额仅为1.003万亿元。

买房的东说念主中大齐东说念主齐选择了二手房，其中长幼区成交最为活跃的楼层，属于金三银四，其次是五楼，均为低层楼房。

外墙的零散，电梯的维修，其他开辟老化，居住体验便随居住年限大打扣头。

最初，高层建筑发生火灾的事件也在不休飞腾。消防救济局发布的消防安全数据炫夸，2021年，全年共接报高层建筑火灾4057起，168东说念主亏空。其中高层住宅火灾3438起、亏空155东说念主，分占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。

其次，不休出当今大家视线的高层安全事故，不知从什么期间起，曾被“趋之若鹜”的高层住宅，当今反而成为“新式穷人区”的代名词。

发布于：江苏省